Les lois fiscales
L'atout des investisseurs
Loi Pinel
- Logement NEUF
- Frais de notaire réduits
- Réduction d’impôts jusqu’à 17,5% sur 12 ans en 2023
- Durée d’engagement de 6 ans minimum
- Location aux ascendants ou descendants possible
- Possibilité d’acheter 2 logements par an
- Cumul des économies fiscales (Malraux, pinel, …)
Loi Pinel
- Logement NEUF
- Frais de notaire réduits
- Réduction d’impôts jusqu’à 17,5% sur 12 ans en 2023
- Durée d’engagement de 6 ans minimum
- Location aux ascendants ou descendants possible
- Possibilité d’acheter 2 logements par an
- Cumul des économies fiscales (Malraux, pinel, …)
Loi Pinel Outre-mer
- Logement NEUF
- Frais de notaire réduits
- Réduction d’impôts jusqu’à 28,5% sur 12 ans en 2023
- Durée d’engagement de 6 ans minimum
- Location aux ascendants ou descendants possible
- Possibilité d’acheter 2 logements par an
- Cumul des économies fiscales (Malraux, pinel, …)
Loi Pinel Outre-mer
- Logement NEUF
- Frais de notaire réduits
- Réduction d’impôts jusqu’à 28,5% sur 12 ans en 2023
- Durée d’engagement de 6 ans minimum
- Location aux ascendants ou descendants possible
- Possibilité d’acheter 2 logements par an
- Cumul des économies fiscales (Malraux, pinel, …)
Loueur Meublé Non Professionnel
- Fiscalité allégée
- Rentabilité attractive
- Récupération de la TVA
- Gestion locative déléguée
- Revenus sécurisés grâce au bail commercial
- Revente des biens LMNP très demandée
- Pas de durée d’engagement
Loueur Meublé Non Professionnel
- Fiscalité allégée
- Rentabilité attractive
- Récupération de la TVA
- Gestion locative déléguée
- Revenus sécurisés grâce au bail commercial
- Revente des biens LMNP très demandée
- Pas de durée d’engagement
Déficit Foncier
- Défiscaliser en revalorisant son patrimoine immobilier
- Non-soumis au plafonnement des niches fiscales
- Déduction sur les bénéfices fonciers sans plafonnement des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration
- Déduction des intérêts d’emprunts et frais assimilés sur les bénéfices fonciers
- Déduction du Déficit Foncier sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an
- Report de l’excédent du Déficit Foncier pendant les 10 années suivantes
- Engagement de location de 3 ans minimum
Déficit Foncier
- Défiscaliser en revalorisant son patrimoine immobilier
- Non-soumis au plafonnement des niches fiscales
- Déduction sur les bénéfices fonciers sans plafonnement des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration
- Déduction des intérêts d’emprunts et frais assimilés sur les bénéfices fonciers
- Déduction du Déficit Foncier sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an
- Report de l’excédent du Déficit Foncier pendant les 10 années suivantes
- Engagement de location de 3 ans minimum
Loi Malraux
- Logement complètement rénové centre ville
- Réduction d’impôts immédiate jusqu’à 120.000 €
- Hors plafond niches fiscales
- Loyers et ressources du locataire non plafonnés
- Durée d’engagement locatif de 9 ans minimum
Loi Malraux
- Logement complètement rénové centre ville
- Réduction d’impôts immédiate jusqu’à 120.000 €
- Hors plafond niches fiscales
- Loyers et ressources du locataire non plafonnés
- Durée d’engagement locatif de 9 ans minimum
Monument Historique
- Emplacement de choix pour des biens d’exceptions
- Incroyable réduction d’impôts immédiate sans plafond
- Report de l’excédent de déduction d’impôt sur 6 ans
- Hors plafond niches fiscales
- Loyers et ressources du locataire non plafonnés
- Location aux ascendants ou descendants possible
- Durée d’engagement locatif de 3 ans minimum
- Démembrement ou indivision possible
- Engagement de conservation de 15 ans
Monument Historique
- Emplacement de choix pour des biens d’exceptions
- Incroyable réduction d’impôts immédiate sans plafond
- Report de l’excédent de déduction d’impôt sur 6 ans
- Hors plafond niches fiscales
- Loyers et ressources du locataire non plafonnés
- Location aux ascendants ou descendants possible
- Durée d’engagement locatif de 3 ans minimum
- Démembrement ou indivision possible
- Engagement de conservation de 15 ans
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